党建搭台 民心聚力 百步亭社区87部老旧电梯更新快速落地

老旧小区电梯更新中，党建搭台电梯普遍存在资金筹措难、民心意见统一难、聚力工作推进慢等痛点。百步然而，亭社江岸百步亭社区仅用短短两周时间，区部就完成了百步龙庭、老旧落地百步华庭两个小区87部电梯更新的更新资金协调和意见统一。他们是快速怎么做到的？来看记者的调研采访。

5月7号，党建搭台电梯记者来到百步龙庭小区，民心施工人员正在将新的聚力电梯零部件运送到指定位置，为即将启动的百步第二批电梯更新工作做好准备。

据了解，亭社为解决老旧小区电梯老化严重、区部故障频发问题，去年11月，在百步亭社区、江岸区住房和城市更新局、建设单位、施工单位的共同推动下，百步龙庭、百步华庭两个老旧小区，仅用两个星期就完成了资金协调和意见统一，65个单元、87部电梯的更新工作正式启动。首批电梯更新项目已于今年春节前交付，第二批电梯的更新工作也将在这个月底完成，共惠及2000多户居民。

百步龙庭小区居民 何春华：现在很舒心、很舒服，电梯又焕然一新，像个宾馆的电梯一样，蛮好，所以居民都蛮喜欢。

社区工作人员告诉记者，当初的协调工作能够在短时间内完成，首先得益于社区党委的重视和统筹。社区与相关部门多次召开协调会，吃透电梯更新的相关政策、施工方案及标准等，再依托成熟的“六步议事”机制，迅速激活“两长八员”、楼栋党小组长等骨干力量。

百步亭社区龙华庭党总支书记、四居委会主任 李娜：社区工作人员也只有十几名，还是要发动我们居民和群众的力量，所以我们就用好我们的“两长八员”。我们这个小区的支部书记就负责包我们的苑区，我们党小组长就包楼栋，党员就负责来包家庭，这样能够达到快速高效地上门入户征询意见。

百步龙庭304-308网格党支部书记 何鑫启：我们居委会的同志，加我们的物业管理的同志，几家配合，加我这个志愿者，就家家户户去做工作，慢慢地谈，慢慢跟大家宣传政策。当把这个政策宣传透了以后，大家说好，最后就都签字了。

让居民们能快速统一意见，还有关键一环，那就是算清了“资金账”。每部更新的电梯造价在20万元左右，国家补贴的15万元是“大头”，剩下的钱从哪里来？

百步亭社区龙华庭党总支书记、四居委会主任 李娜：我们核算了以后，整个87部电梯，除了使用公共收益和公共维修资金之外，是不需要居民额外出钱的。包括我们本着节省资金的原则，在优先使用完公共收益之后，再从公共维修资金里面来扣除。其实我们把这两项资金算了以后，公共维修资金还是留了每栋房子的“养老钱”，可以保障后期比如说外墙漏水等等需要维修的费用。

统一了思想，算清了账，高度透明、居民全程参与的决策模式，让居民们都爽快地投下了“赞同”票。

百步龙庭小区居民 何春华：都努力拧成一股绳。

百步龙庭小区居民杨文勤：对我们来说，居民觉得有一种幸福感吧。

记者：涂洁 张亚晖

通讯员：陈桵

编辑：叶庆庆

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