活化闲置古院落 串联文旅消费链 洛阳老城民宿跑出发展加速度

近年来，活化洛阳市老城区依托深厚的闲置历史文化底蕴与丰富的文旅资源，紧抓文旅融合发展机遇，古院大力推进特色民宿产业培育，落串联文旅消洛阳老城民宿产业呈现井喷式、费链发展高品质发展态势，民宿成为激活古城经济、跑出传承古都文化的加速新引擎。据统计，活化老城区民宿数量已从3年前的闲置13家飞速发展至如今的937家，一个“中国最美城市民宿集群”正在这里呼之欲出。古院

在这一片蓬勃发展的落串联文旅消洛阳老城产业蓝海中，本土连锁民宿品牌“良驿”，费链发展以独具匠心的民宿设计与发展理念，迅速成长为文旅深度融合发展的跑出生动实践典范。近日，记者走进位于老城区东大街的“良驿寻迹”中式庭院民宿，近距离感受这座古城驿站里的独特魅力。

闲置房产的活化利用：盘活古院资产，赋能古城更新

踏入良驿寻迹，市井喧嚣悄然褪去，仿佛一步穿越，坠入古街深院的静谧时光。该民宿由闲置老旧院落改造升级而成，保留着原汁原味的古风样貌，青砖黛瓦高低错落，古朴拴马桩默然矗立，斑驳墙面镌刻着岁月的印记。

良驿寻迹民宿。王玺摄

“我们坚持修旧如旧理念还原古院风貌，让游客不止留宿洛阳，更能栖身历史、融入文脉。”良驿寻迹负责人王海丹说。作为洛邑古城片区重点引进的民宿业态，该项目跳出同质化酒店式装修套路，通过对闲置资源的活化利用，不仅为城市更新盘活存量资产开辟了新路径，更让沉睡多年的老旧院落焕发新生，成为带动周边群众增收致富的文旅新引擎。

“古今共生”的设计美学：坚守古韵底色，融汇现代质感

良驿寻迹以中式庭院为空间载体，打造“古今共生”的东方美学格调。民宿依托老城街巷肌理、贴合鼓楼文脉布局造景，斑驳古墙、青石板小径、雅致宫灯与繁茂绿植错落点缀，一步一景，尽显中式庭院的含蓄与雅致。

良驿寻迹民宿。王玺摄

客房均以老城“九街十八巷”命名，在完整保留古建原有格局与历史底蕴的基础上，配齐全屋智能、中央空调等现代化设施，游人栖居其间，既可沉浸式触摸千年历史肌理，又能享受便捷舒适的现代旅居体验，真正实现古韵文化与现代旅居的相融共生、相得益彰。“虽然住在老街巷里，但房间全是智能客控设备，智能马桶、直饮机一应俱全，这种古今碰撞的反差感让人特别惊喜。”来自山东的游客李女士对民宿体验赞不绝口。

多元业态的融合发展：延伸文旅链条，激活消费动能

伴随文旅消费持续升级，良驿寻迹正以“民宿+”融合发展模式突破传统住宿边界，推动民宿向集文化体验、休闲休憩、商务社交于一体的微型文旅目的地转型。据介绍，民宿正积极筹备非遗拓片等沉浸式文化体验项目，配套餐饮、会议空间也即将投用，届时将进一步完善民宿的功能矩阵，丰富游客旅居体验。

民宿还深度融入本地的“6+1”联盟，联动周边景点导览、特色演艺、文创伴手礼等多元业态，打通文旅消费链条，带动周边二次消费，推动游客从短暂停留向深度沉浸式体验转变，也为区域文旅产业提质增效、培育消费新增长点注入持久活力。

政策护航的蓄力成长：深耕本土文化，铸就连锁品牌

良驿民宿的成长出圈并非个例，而是洛阳老城区聚力推进文商旅深度融合的必然成果。近年来，老城区持续盘活辖区闲置房源资产，通过成立城市民宿联盟、优化审批办事流程、实施精准文旅招商等一系列务实举措，广泛吸纳集聚社会资本入局民宿产业。

“老城优质的营商环境为民宿企业发展保驾护航，给予我们极大的发展信心。良驿寻迹为品牌旗下第二家门店，第三家店目前在装修阶段，预计2026年十月正式面世。下一步，我们将依托自有‘良驿’商标，持续深耕本土市场，规划布局五至六家连锁门店，不断扩大民宿品牌知名度与影响力。”王海丹说。

一间民宿，一处古院，亦是一座城市的文化窗口。从闲置古院到特色民宿，从单打独斗到连锁发展，良驿寻迹的突围之路，是洛阳老城民宿产业提质升级的生动缩影。未来，老城区将持续深耕文商旅融合赛道，以民宿产业为纽带，盘活古城资源、传承河洛文脉、拉动文旅消费，让千年古都在烟火古韵中持续迸发全新活力，为文旅产业高质量发展书写更加出彩的老城答卷。(来源：老城区委宣传部 作者：潘志超)

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